7月18日，據(jù)澎湃新聞獲取的一份資料顯示，51套北京泰禾中國院子將被處置，此次處置資產(chǎn)的債權方為東方資產(chǎn)。
7月7日，天津產(chǎn)權交易所網(wǎng)站曾掛出了位于北京通州區(qū)泰禾·中國院子的資產(chǎn)推介，共51套，創(chuàng)下泰禾資產(chǎn)處置歷史之最，招商項目編號2592，目前網(wǎng)站已無該項目具體信息。
據(jù)此前媒體報道，此次掛網(wǎng)的51套房源，單套建筑面積（含地下不含花園）在 320㎡至 1837㎡之間，歐式風格有29套，中式風格有22套。52套中有14套為精裝修，部分可能是當年樣板房。
如果按照當年約80000元/平方米的期房取證價格估算，這51套房源估值約24.3億元，單套價格在2500萬元至1.5億元。若計入500平方米至2800平方米不等的花園面積，總估值可達約62億元。
泰禾中國院子位于北京通州區(qū)長安街東起點與京杭大運河交匯處，是頂級中式院落別墅項目。該項目以 0.33 的超低容積率打造稀缺獨棟別墅，建成時間在2004年至2011年之間，中式和歐式風格各占一半。
二十多年前，泰禾通過股權收購（持股約 64%）獲取地塊，中國院子定位高端，曾連續(xù)三年入選 “亞洲十大超級豪宅”，也是泰禾集團董事長黃其森的得意之作。當年開盤，諸多影視明星、媒體都被邀請到現(xiàn)場，陣容豪華。
2023年，曾有10套中國院子房源被掛上阿里拍賣進行法拍，債主是華融。最后113號樓驪宮流拍，評估價為2.5億，其余9套基本按評估價的7折成交。華融沒能如愿回收足額的債權。
泰禾集團與東方資產(chǎn)也早有淵源。早在2012年，泰禾集團就把63套北京泰禾中國院子及其配套物業(yè)作為抵押，向東方資產(chǎn)融資了12億元。
2018年泰禾危機初顯時，東方資管又率先與泰禾簽署了《債務重組協(xié)議》。
2022年，因泰禾未能履約，東方資管訴諸法律后來勝訴，17.65億元的本金，利息跳升至16.5%。
?2024年1月，泰禾集團公告披露了和中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司上海市分公司的金融借款糾紛案件。泰禾集團被判償還東方資產(chǎn)上海分公司本金17.65億元和重組收益8.02億元，金額合計25.67億元。東方資產(chǎn)上海分公司有權就廈門泰禾、北京泰禾、福州泰禾新世界的抵押資產(chǎn)行使抵押權、資產(chǎn)優(yōu)先受償權。
滬ICP備20003698號-1
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